屋顶腻子脱落如何要求赔偿思维导图

根据《住宅质量保证书》的规定，开发商的保持期，墙面、顶棚抹灰层脱落１年，地面空鼓开裂、大面积起砂１年。开发商从交房之日直算。装修公司保持期限为２年。具体造成的原因要找准。

（一）顶面如果受潮，容易造成腻子粉起皮脱落。一般顶楼漏雨，保温不好，顶面有冷凝水受潮。腻子粉与顶面的粘接力失效，粉化脱落。

（二）施工质量问题，施工时腻子粉质量差，顶面施工时石膏找平层过厚，或者腻子层过厚，容易造成腻子层开裂空鼓，进而造成脱落。

（三）顶面水泥砂浆抹灰层质量差，有开裂空鼓现象，顶面光滑，腻子与顶面的粘接力不足，顶面油工施工过程中未使用粘接剂。

（四）腻子施工完毕后，开窗进行通风，强对流空气造成腻子粉表面迅速干燥，龟裂，导致腻子起皮脱落。

（五）长期的潮湿环境变化，温度变化，也会导致腻子层开裂，起皮脱落。装修时没有铲除原有腻子基层，直接施工新腻子，由于原腻子质量差，导致新腻子层将原腻子层抓起。

（六）楼板开裂，也会导致基层开裂，引起腻子层开裂，逐步脱落起皮。

市场上腻子的种类很多，大家再批刮腻子时要选择环保优质的腻子。市场腻子可分为成品腻子和传统腻子，传统腻子通常需加胶水进行调配而且需现场配置，不仅不环保而且对于腻子的配置质量也比较难把控，在选购时大家尽量选择成品腻子。在选择腻子时，可根据需要选择耐水等不同特点的腻子产品，比如说南方地区可选耐水腻子，以免回南天天气潮湿，出现墙面受潮腻子脱落的问题。