开发商欺诈合同有效吗思维导图
开发商欺诈合同无效，购房者与开发商签订的合同属于欺诈合同的，可以解除合同并要求开发商返还购房款和利息，欺诈合同的认定标准包括有欺诈的故意且实施欺诈行为等。
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思维导图大纲
开发商欺诈合同有效吗思维导图模板大纲
一、开发商欺诈合同有效吗
开发商欺诈合同无效，购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、合同欺诈行为违法吗
合同欺诈行为违法，合同欺诈符合诈骗罪和合同诈骗罪的构成要件的欺诈人需要依法承担刑事责任，此外受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并可要求对方承担相应的赔偿责任。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、如何判定欺诈合同
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条
沪公网安备 31011502019485号
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