拍卖术语：拍卖保留价思维导图

所谓保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖最高应价达不到该价格应停止拍卖的价格，它是出卖人出卖人维护自己利益的保证手段。

我国的拍卖活动分为有保留价拍卖和无保留价拍卖。无保留价拍卖要求拍卖人的拍卖标的不可撤回，也就是说，不管竞买人的出价高低，即使只有一个竞买人出价，卖方也必须以此价拍卖。有保留价拍卖是指拍卖人预先设置一个保留价，所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，拍卖人可以撤回拍卖标的。

拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。科学、合理、公平地制定拍卖保留价是拍卖活动中的重要环节。制定的保留价过高，会给拍卖带来困难，甚至导致拍卖失败，保留价过低，又会给委托人带来经济损失。

在一般情况下，保留价的制定，一般以委托人的意见为主要依据。委托人有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密。

《拍卖法》第五十条规定：“拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。”这一规定表明，拍卖可以规定保留价。

1、“当事人”一词是对拍卖人、委托人、竞买人和买受人的统称。

2、“委托人”是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，“委托人”有时亦称卖家。

3、“竞买人”是指参加竞购拍卖标的公民、法人或者其他组织。

4、“买受人”是指以最高应价得到拍卖标的竞买人。

5、“竞买人”、“买受人”有时亦统称买家。

6、“拍卖标的”应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

7、“成交价”又称“落槌价”，指拍卖会上拍卖师落槌决定将拍卖标的售予买受人的价格。

8、“参考价”又称“估价”，指本公司印刷的拍卖图录上对每件拍卖标的的明示价格。该价格由本公司决定，不属最后确定之售价。

9、“拍卖底价”指本公司与委托人对其委托的拍卖标的共同商定，并在委托书标明的最低出售价格。

10、“拍定物”指已拍卖成交的拍卖标的。

11、“佣金”又称“代理费”，指本公司根据有关法律条例在成交后向委托人、买受人收取的服务费用。

12、“拍卖收益”指本公司在拍卖成交后支付给委托人的出售拍卖标的的款项净额，即成交价扣除佣金及委托人应付应计费用后的余额。

[1]《中华人民共和国拍卖法》 第五十条