国有土地使用权招标须知思维导图

1、 市国土资源局发布国有土地使用权招标公告，也可缴约招标;

4、 市国土资源局对审查符合条件的投标申请人回执，确定投标人。

5、 投标人编制投标书。

6、 投标人向市国土资源局递交投标书。

7、 开标。市国土资源局在招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人和公证人员参加，由投标人或其推选的代表和公证人员检查标箱的密封情况，当众开启标箱，宣布投标人称、投标价格和投标文件的主要内容。

8、 评标。评标小组进行评标，评标小组由市国土资源局代表及有关专家组成，成员人数为五人以上单数，评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，但不得改变其实质性内容。

9、 根据评标结果确定中标人。对能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。

10、市国土资源局向中标人发出中标通知书，并与中标人签订《招标成交确认书》。

11、中标人在《招标成交确认书》规定时限内与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同书》及其它有关合同，并按合同约定支付土地出让金及其它有关费用。

12、批准建设用地。

13、申请土地登记，颁发土地证。

(三) 注意事项：

1、 投标申请人缴纳的履约保证金，中标的可抵作土地出让金;未中标的在定标后五日内退还，不计息，但投标申请人不按规定参加投标的，其履约保证金不予退还。

3、 招标设有底价，报价低于底价的，标书视为无效村书。

4、 中标人未如期签订国有土地使用权出让合同书，且未按合同约定支付土地出让金的，市国土资源局可取消其中标资格，没收其所交纳的履约保证金，并追究其违约责任。

5、 投标人提供虚假文件或隐瞒事实的，应取消其投标资格，并追究其责任。

6、 在招标过程中，发生被取消中标资格情形的，市国土资源局可重新确定中标人或另行组织招标等。