东莞市土地使用权招标办事程序思维导图

二、所需资料

三、办理程序

①按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市国土资源局规划科制订全市土地使用权招标出让的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要点等，并提前向社会公布;

②根据土地使用权招标出让年度计划，各国土资源分局负责组织招标土地报批有关资料;

③根据土地使用权招标出让年度计划，由市国土资源局资源规划科负责办理拟招标土地的农地转用手续和耕地补偿方案;

④由市国土资源局土地利用科和各国土资源分局负责办理拟招标土地的征地手续;

⑤由市国土资源局土地利用科完成拟招标土地的供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本;

⑥由市土地开发中心负责完成拟招标土地的拆迁及“三通一平”工作(或由原土地使用者完成);

⑦市地价评估所负责完成拟招标土地的地价评估工作;

⑧市招标拍卖领导小组确定拟招标土地的出让底价。

①土地交易中心成功组织土地使用权招标后，3个工作日内将《中标通知书》附本及有关资料，移交给市国土资源局土地利用科;

②中标人接到《中标通知书》后15个工作日内，应与市国土资源局签订土地使用权出让合同，市国土资源局向中标人颁发《建设用地批准书》或用地批准文件;

③中标人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件和收费清单到地籍科办理土地登记手续。

①符合城市规划，并经规划部门同意后，原土地使用者向市国土资源局申请将原经批准划拨或出让土地，改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目用地;

②土地交易中心受理申请后，进行初审;

③报市国土资源局审批;

④完成拟招标土地的拆迁及“三通一平”工作(由原土地使用者或市土地开发中心完成);

⑤市地价评估所负责完成拟招标土地的地价评估工作;

⑥土地交易中心会同委托人确定拟招标土地的出让底价。

①土地使用权招标举行后3个工作日内，土地交易中心主持双方签订《转让合同》，并将《中标通知书》附本及有关资料，移交给市国土资源局土地利用科，由土地利用科完善有关手续;

②中标人接到《中标人通知书》后15个工作日内，应与市国土资源局签订土地使用权补办手续出让合同，市国土资源局向中标人颁发《建设用地批准书》或用地批准文件;

③中标人按出让合同或转让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件和收费清单到地籍科办理土地变更登记手续。