北京市华侨城小区入住4年小学校尚无踪影思维导图

为了孩子能够上一所离家近的学校，也为了减轻孩子“小升初”的压力，松女士购买了华侨城的房子。“一期只有200多套房子，来参加摇号的足足有1000多人。”

在松女士提供的小区规划宣传单上，记者看到开发商在区域配套的介绍中，确有九年一贯制学校。

随着孩子入学年龄的临近，业主们发现，开发商当初承诺的九年一贯制学校不见踪影，取而代之的是只有初中和高中的北京华侨城黄冈中学。这让不少业主难以接受。“我买房时，开发商在购房合同中承诺学校于2007年12月31日竣工。然而，直至2008年四五月份学校才竣工。我们的孩子面临上小学，于是去打听引进学校的进度，才得知最终引进的是黄冈中学。”一位业主在华侨城社区论坛中发帖说。

记者采访的多位华侨城业主均表示，开发商未就改变学校规划的事向业主征求过意见。也有业主拿出北京市规划部门“2004规地字0193号”文件，证实当时规划部门审批过的建校规划没有更改。令业主们头疼的是，他们此时发现，尽管购房合同中承诺建学校，但开发商没有将在小区内建九年制一贯制学校这项承诺写入其中。

针对华侨城业主子女上小学的问题，今年5月，北京市朝阳区教委决定，把华侨城小区划片至田华小学。对此，不少华侨城业主认为，该学校无论是教学质量还是距小区的路程，都不符合他们的要求。一些业主选择到其他小学交钱让孩子借读。

回应

入学孩子少没有建小学

就小区业主反映的问题，记者采访了北京市朝阳区教委招生办公室，一位姓杨的工作人员表示，教委曾经委托田华小学做过入学登记，但是该小区登记入学人数少，今年只有15个孩子入学，鉴于此，该小区没有设立小学。

对此，一些华侨城业主表示，因为多数家长不愿孩子去田华小学上学，还有一些孩子去了其他学校借读，所以只有15个孩子去田华小学登记。“我们附近社区入学的孩子不少，黄冈中学初中部就招了4个班。再说，当初华侨城宣传建校的时候，没说孩子少就不建小学。”松女士向记者表示。

观点

开发商更改规划必须经业主同意

在与开发商协商无果的情况下，华侨城部分业主准备通过诉讼来维护自己的权益。目前，他们已经聘请了北京融道律师事务所代理诉讼，大家分摊诉讼费用。“今年不诉讼，一期业主将可能丧失诉讼权利。按照法律规定，民事纠纷的诉讼时效为两年。如果以2007年12月31日这个合同中的学校竣工日期为违约时间，2009年12月31日之后将有可能超过诉讼时效，从而永远失去主张权益的机会。”松女士告诉记者。

北京忆通律师事务所律师秦兵表示，政府部门审批通过的规划，开发商是没有权利修改的。如果开发商想更改规划，将九年一贯制学校变成初中和高中学校，必须经过业主大会的同意。他提醒购房者，在买房时要把开发商将建学校的具体承诺写进购房合同，如果开发商违约，业主可以提起诉讼。

提醒

承诺不入协议慎选名校楼盘

近年来，入读名校成了一些楼盘吸引客户的一种促销方式，有些楼盘也因能引进名校而卖出高价。但是，记者走访了目前北京市几个主打名校概念的在售商品房项目发现，开发商承诺的配套名校，和华侨城小区一样没有落实到购房合同中。

位于北京市海淀区的唐宁one楼盘销售人员表示，他们的项目是中关村第二小学的划片学区，业主子女“应该”可以入学就读，但这种情况不会写到购房合同中去。位于北京市朝阳区的太阳公元楼盘销售人员称，人大附中朝阳学校将建在该项目小区内，包括幼儿园、小学和初中，业主子女就读“应该”是没有问题的，但是相关事项也不会写入购房协议。

据秦兵律师介绍，楼盘的教育配套设施是由开发商负责配建，建成后交与教育部门，具体建设哪种类型的学校，最终由教育部门决定，开发商没有主动权。家长购房前一定要谨慎，楼盘宣传可以入读名校时，业主最好要与当地教育部门核实。有的楼盘与相关学校有契约关系，有的楼盘宣传可能只是开发商的促销噱头。“名校的师资和教学设施是有限的，挂一个名校的牌子建立的分校，不一定教学质量就高。”秦兵说。