买房人逾期付款的违约责任是双方当事人有约定则从其约定,如没有约定违约金或者没有约定违约金的计算方法,出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。
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买房人逾期付款的违约责任思维导图模板大纲
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条第一项规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
首先应当写明买卖双方的姓名、身份证号码等具体信息;其次,写明房屋具体情况、房屋交付日期和金额支付方式;还要写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条
[4]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条