房产广告新规：禁用“名校学区房”思维导图

不少开发商为突出地理位置优势，抓住周边配套或规划作为卖点。规定对此明确提醒，“广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的，不能作误导宣传。”也就是说，广告应直接、清晰说明周边建设、规划情况，模糊用语比如“10分钟到观音桥”等描述视为违规。

规定提出，“房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”也就是说，消费者看见“名校学区房”等承诺性、暗示性广告，可以向工商部门反映。

明示实际售价期限

广告中打着“最低售价XXXX元起”，吸引消费者前来询价，今后也属违规。规定中提出，广告语中对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格，并明示价格有效期限。地产广告必须说到做到，让消费者用广告承诺的价格买到房子。此外，广告语中不能采用“风水宝地”等类似词汇。

规定提出，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款；没有违法所得的，处以1万元以下罚款。

(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

(五)权属有争议的；

(六)违反国家有关规定建设的；

(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的；

(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[1]《中华人民共和国广告法》

[2]《房地产广告发布暂行规定》