住房按揭贷款中消费者权利保护的必要性思维导图

按揭贷款作为一种融资购楼的方式，有机地使房产商、消费者、银行三方的利益得到了最佳的组合，并为房地产的迅猛发展创造了条件。而所有的这一切，都源于消费者的购房意愿和购房行为。然而在按揭三方关系中，无论是背景还是经济实力方面，房产商和银行均处于强势地位，而消费者则明显处于弱者地位，在具体的按揭购房实践中，一旦按揭人(即消费者)的合法权益遭到房产商和银行单独或共同的侵害，其保障也就难以有效实现了。因此，对按揭贷款过程中消费者的权益保护就显得尤为重要，主要原因如下：

生存权是宪法赋予公民的基本人权之一，对于作为一般消费者的公民而言，房地产买卖关系到公民是否有房可居、有房可住，这就是生存权在消费者按揭贷款行为中的间接体现，所以对其保护的意义远远大于一般商品的消费权利保护。

我们知道在商品房消费市场中，消费者目的是通过按揭获得银行的贷款以实现购得房屋的所有权，解决自身住房问题，这是消费者实现其自身生存权的方式之一。但作为按揭人的消费者和房产商的利益形态也是不一致的，房产商只需要承担经营的经济风险，而消费者除了要承担经济风险以外，还需要承担由房屋质量带来的生存风险。为此，我们必须要重视消费者的合法权益的保护，这也是保护基本人权——生存权的要求之一。