楼上下食用水管老化漏水谁负责思维导图

（一）如果是因为楼，上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼，上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

（二）楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。

（三）对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起．协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。

（四）假如楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由小区物业负责安排专业人士帮忙维修，并且也需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

（五）假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。

（一）兼顾利益

（二）提供利益

（三）公平合理

如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担。如果是公共管道，那么维修费用则由物业公司进行承担。另外，维修管道时，应该先将漏水原因查明，若因管道破裂而引起，可以用玻璃胶来修复，修复好需待二十四小时以后才能用水，但如果是因楼上住户而引起的，则需让其负责修复。