办理房产抵押公证需要什么材料思维导图

抵押权人应提交的证件、证明材料：

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

首先，一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上，所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条，这样很不“保险”，建议签订规范而标准的借贷合同。

其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定，抵押合同要在登记之日才有效，若不办理抵押登记手续，很可能造成抵押无效，那么这样的抵押贷款就没有法律效应。另外，如果是用房产抵押来办理民间的借贷，双方都要慎重考虑还款能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方都要核准后再进行借贷。特别提示的是，办理抵押贷款公证，对合同赋予强制执行效力，这是公证一项特殊的法律效能。一旦借款到期不能偿还，债权人可以向原承办公证处申请强制执行证书，凭执行证书直接向人民法院申请强制执行，不需再经过诉讼程序。