子女继承父母房产公证应提交以下材料:继承人的身份证(户口本)复印件;继承人与被继承人的关系证明;被继承人的死亡证明;若有委托代理人的,要提交授权委托书和身份证及其复印件,还有代理权资格的证明等。子女继承父母房产公证需要缴纳一些基础手续费,继承公证费及印花税费用等。
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子女继承父母房产公证需要哪些材料,需要哪些费用思维导图模板大纲
子女继承父母房产公证材料根据《公证程序规则》第十四条:公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前、进行遗嘱公证,由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证,当事人应亲自到公证处提出申请,并提交以下证明材料:
(一)被继承人与继承的身份关系证明,以及身份证明;
(二)被继承人死亡证明;
(三)遗产所有权证明;
(四)如果有遗嘱提供遗嘱;
(五)当事人需要亲自去公证处办理公证手续。
子女继承父母房产公证的费用需要根据现行政策,依法继承土地、房屋权属的,不征收个税、契税,只征收计税价格万分之五的印花税。不过,办理“继承公证”需要缴纳一笔费用。
目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的,即受益额在20万元以内部分,按2%计收;20万元至50万元部分,按1.5%计收;50万元至100万元部分,按1%计收;100万元以上部分,按0.5%计收;最低收取200元。即100万元的房产,公证费为20万元×2% 30万元×1.5% 50万元×1%=1.35万元。目前市区普通住宅在公证时,一般按最低4000元/平方米计算价格。
子女继承父母房产要交的税有:
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)。未过5年:估价×5.6%;个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%
遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征,未过5年估价×5.6%;个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%
[1]《公证程序规则》 第一十四条
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