房产遗产公证需要什么材料思维导图
自然人死亡后，接下来就涉及到遗产继承的问题了，很多有法律意识的朋友都会去办理房产遗产公证，那么房产遗产公证需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房产遗产公证需要什么材料思维导图模板大纲
一、房产遗产公证需要什么材料
公证房产需要的材料有：申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
二、房产遗产公证收费标准
房屋遗产公证费收取标准：房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20%的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用。
法律依据：《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
（三）申请公证的文书;
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
三、房产继承公证程序
先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
（一）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
（二）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
（三）继承人的身份证明。
（四）被继承的房产证或其他证明文件。
（五）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
沪公网安备 31011502019485号
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