关于如何办理房产继承公证的问题思维导图

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。

（一）房产继承需提交的资料

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

（四）领取房产证需携带证件

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

（一）房产继承权公证费用：房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2％来收取，较低不低于200元；

（二）房产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

（三）房产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）房产继承过户契税：法定继承人继承房产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。