继承去世父母80%房产可否办理公证思维导图

继承房产不用办理公证。

因继承或受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。也就是说，继承的遗产，继承人认为确有必要进行公证的，可以公证，是否公证的决定权在继承人，法律不做强制要求。

《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

（一）继承房产证的改名登记流程如下：

根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（一）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

（二）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）