房产过户委托公证需要哪些资料思维导图

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2023-03-07 09:28:57

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在去进行房产过户的时候，一般都是发生在直系亲属之间的财产转变，在解决了相关税务问题之后，也是可以选择进行公证的，那么房产过户委托公证需要哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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房产过户委托公证公证法房产公证

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房产过户委托公证需要哪些资料思维导图模板大纲

一、房产过户委托公证需要哪些资料

不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢?根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。

（一）继承房产办理过户。

（二）赠与房产办理过户。

（三）作为遗产分割的房产办理过户。

（四）涉外和港澳台的过户房产

二、房产过户公证委托最长期限

房产过户公证委托没有期限限制，以授权委托书记载的期限为准，但委托人可以撤销委托。根据《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

三、房产公证费用

一、证明法律行为

（一）、证明合同（协议）

1、证明经济合同

（1）、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

（2）、证明其他经济合同，按下列标准执行：标的额20000以下的，收取比例为1%； 20001元至50000元部分，收取0.8%； 50001元至100000元部分，收取0.6%； 100001元至500000元部分，收取0.5%； 500001元至1000000元部分，收取0.4%； 1000001元至2000000元部分，收取0.3%； 2000001元至3000000元部分，收取0.2%； 3000001元至4000000元部分，收取0.1%； 4000001元以上部分，收取0.05%。

2、证明民事协议，每件收费150元，涉及财产的加倍收取。