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什么情况需要做婚前财产公证思维导图

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宠上天 浏览量:02023-03-07 09:47:19
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什么情况需要做婚前财产公证?婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。有些情况不用做婚前财产公证,比如婚前一方已经取得产权证的;而有些情况是必须做婚前财产公证,比如婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;这样能更有效地保障夫妻双方的财产安全。下面就由树图网小编在本文一一介绍。

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思维导图大纲

什么情况需要做婚前财产公证思维导图模板大纲

一、没必要去作婚前财产公证情况

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

(责任编辑:六六)

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