什么是委托公证?思维导图

房产委托行为，是房产所有权人 （委托人）将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 （买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 （片区、幢、楼、单元）、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 （房地产证）或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 （包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等）;收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

（二）证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

（三）证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

（四）证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

（五）证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

（六）证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

（七）证明商标注册，收费50元;

（八）证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

（九）证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

（十）证明劳务合同，收费5元;

除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。

委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。

申请办理(有关房产买卖)委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。