买动迁房需要什么手续思维导图

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的一成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

（1）、开发商名下的房产证原件。

（2）、开发商的法人委托书。

（3）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（4）、被安置人身份证复印件。

（5）、拆迁安置协议。

（6）、房屋移转过户申请书。

（7）、房屋权属登记申请书。

（8）、测量分户平面图。

（9）、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

3、政府统建的房屋质量较为稳定；

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。