2022年动迁房可以贷款吗思维导图

有房产证的动迁房可以贷款吗？据了解，我国目前规定，动迁房的转让交易，需要取得房产证以后才能进行。因此，想要用动迁房做抵押申请贷款的首要条件是该动迁房已取得了房产证。同时，部分地方有不同规定还要按照地方要求来判断是否可用动迁房抵押申请贷款。

（一）对于已取得产权证并且可做抵押的动迁房申请贷款，首先，借款人将贷款所需资料准备好，包括该动迁房的房产证、个人身份证明、收入证明以及个人征信记录等。在携带好相关资料后，到贷款机构提出申请，填写申请书并提交上述资料。贷款机构就借款人提交的资料进行审批和复审。

（二）审批以后，借款人与贷款机构协商贷款金额、贷款利率并签订相关贷款协议，协议签订完毕以后即可放款。日后借款人按照合同规定内容进行还款即可。

拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款。