许广州城中村一个美好未来思维导图

年中，广州市政府宣布杨箕村、冼村、新塘村、登峰村、文冲村等9个城中村将进行拆迁，并在明年6月前拆迁完毕。这也正式拉开了广州史上规模最大的城中村改造工程的序幕。随着8月猎德村项目的动工，富力参与同和村改造消息的公布，10月20日保利地产正式接手琶洲村改造的一系列大动作，广州城中村改造工程备受社会关注。

有消息称，广州政府希望通过几个样板村的改造工作，积累新的改造经验和模式，筹集上千亿元资金，从而在至多十年内全部完成全市138个城中村的改造计划，涉及面积84平方公里。与以往不同的是，这一轮城中村改造将采取更彻底的市场模式向开发商开放。

为记录这一具有划时代意义的历史时刻，从8月开始，《新快报·买楼王》记者深入杨箕村、冼村、登峰村、同和村、琶洲村、猎德村等列入拆迁名单的8个城中村，为社会各界真实记述这些即将消失和正在消失的都市村庄最本真的村容村貌、最美丽的风景;探寻这些都市村庄的古老历史和不平凡的改造进程。总结本次《关注城中村改造》系列报道，发现大多数村民对拆迁充满期待，只要找到利益的平衡点，城中村村民将有一个更好的未来。

启示

更彻底向开发商开放

城中村改造一直是广州城建中令人棘手的问题。改革开放30年来，碍于集体土地的性质及所涉利益的复杂纠结，广州城中村的城市化进程始终缓慢。最近几年，广州在推进珠江新城CBD建设过程中，推动形成了猎德模式，即由开发商垫付资金、政府出台政策、村委会协助，而村经济实体为改造主体的模式，被树为广州城中村改造的典范。从新快报记者近期的一系列深入调查看，猎德项目的顺利动工，富力地产、保利地产相继参与同和村、琶洲村改造，而杨箕村、冼村等城中村也陆续传出已与开发商密切接触等消息，都从不同侧面显示出，广州市政府在城中村改造问题上对开发商欲迎还拒的态度已发生了根本性的转变。无论是政策规定、土地挂牌出让还是协议安排，广州城中村不再是开发商的禁区，预计未来还将有更多的城中村改造项目将引入开发商。

业内人士指出，由开发商主导旧城改造将更有利于统一规划，顺畅地让城中村与“村外”城市衔接，填平村内外在公共服务等方面的鸿沟。如已动工的猎德项目就将建成包括顶级服务式公寓、五星级酒店和甲级写字楼与大型购物中心等在内的超大型综合性项目。