TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试公租房被拆迁了怎么办,公租房拆迁时如何计算补偿金思维导图

公租房被拆迁了怎么办,公租房拆迁时如何计算补偿金思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
饮尽岁月 浏览量:02023-03-07 12:59:03
已被使用0次
查看详情公租房被拆迁了怎么办,公租房拆迁时如何计算补偿金思维导图

公租房被拆迁后可以分情况讨论,如果房屋的所有权人是承租人,那么承租人可以作为被征收人与征收方进行协商赔偿事项,这种情况下,公租房拆迁时计算补偿金可以选择货币补贴或者房屋置换。如果承租人不是房屋的所有权人,需要按照政府政策执行。

树图思维导图提供 公租房被拆迁了怎么办,公租房拆迁时如何计算补偿金 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 公租房被拆迁了怎么办,公租房拆迁时如何计算补偿金  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:3e4ddd839ce841be957625791f9f2e49

思维导图大纲

公租房被拆迁了怎么办,公租房拆迁时如何计算补偿金思维导图模板大纲

一、公租房被拆迁了怎么办

公租房被拆迁了处理方式要分两种:

1.租客已取得公租房的所有权

一般情况下,公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。

而承租人满足条件,已经购得该房屋,变成了房屋的所有权人,此时承租人可以作为被征收人与征收方进行协商,签订补偿协议并获得相关合理的补偿。

2.租客未取得公租房所有权

这种情况下,承租人不能被视为被征收人,但是也不是说就不会有补偿了,具体也是要依据各地政府根据实际情况制定的相关政策而定。

二、公租房拆迁时如何计算补偿金

1.所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。公租房拆迁时所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

2.所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。

三、哪些情况公租房可以被征收

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条

相关思维导图模板

急性胰腺炎的辅助检查思维导图

树图思维导图提供 急性胰腺炎的辅助检查 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 急性胰腺炎的辅助检查  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:600cb8253882a4767a368eba75408230

埃隆·马斯克的商业版图思维导图

树图思维导图提供 埃隆·马斯克的商业版图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 埃隆·马斯克的商业版图  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:7464362ac911e8a334867bb3fc7a2346