购买拆迁房该如何避开冻结期思维导图

1.确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议；

2.最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；

3.及时和开发商签订(重新签订)拆迁协议。

购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

购房合同签了还能加名字需要根据具体情况分析。购房合同签了且属于贷款购房的情形，如果已经办理了备案登记，不能再加名字。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条

[3]《中华人民共和国民法典》 第五百四十四条

[4]《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

[5]《商品房销售管理办法》 第一十六条

[6]《中华人民共和国民法典》 第一百五十八条

[7]《中华人民共和国民法典》 第一百五十九条