上海拆迁裁决的主要步骤思维导图

如果是被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书主要有申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关应当在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不全，则需在7日内补全。

审理过程中，裁决机关会组织拆迁双方进行调解，听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚。在裁决过程中，如果拆迁双方就补偿安置达成一致，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交裁决机关，房屋拆迁裁决程序终止。申请人经两次通知未参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决。

送达裁决文书(申请书副本、通知、裁决书等)必须有送达回证，送达方式可以直接送达、邮寄送达、留置送达、公告送达。采用公告送达的可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告日期不得少于5天。

拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案执行。不执行的，裁决机关可依法申请强制执行。

另外，《规定》还明确，市政建设项目拆迁房屋，因拆迁当事人达不成补偿安置协议并已影响工程进度的，拆迁人在做好被拆除房屋的勘察记录、提出临时安置方案后，可申请先拆迁腾地的裁决，裁决机关可以作出“先拆迁腾地，后处理纠纷”的裁决。拆迁当事人可以继续协商补偿安置方案，仍达不成协议的，当事人可向裁决机关申请补偿安置方案的最终裁决。