很多人都会面临着被拆迁的情况,被拆迁的用户一般会得到一笔补偿金,有的是直接赔偿的房子,那么对于得到了赔偿金所引发的纠纷如何处理呢?针对这个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下,为大家提供一份2018年最新拆迁补偿纠纷案例,希望对大家有所帮助。
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2018年最新拆迁补偿纠纷案例思维导图模板大纲
1、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
3、强制拆迁在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
4月15日,江苏省张家港市人民法院审结了一起涉及不动产善意取得的房屋迁让纠纷案。
法院经审理查明,2006年9月24日,陆某与曹某签订一份租赁协议,将其一套住房出租给曹某,租赁期限为一年。2007年5月,曹某谎称其租赁的上述房屋是其所有,同冯某签订了一份房屋买卖协议,骗得冯某购房款12.9万余元。2008年2月18日,曹某因犯合同诈骗罪,被张家港市人民法院判处有期徒刑六年零六个月,并被责令退给冯某尚未追缴的赃款人民币12.9万余元。嗣后,陆某多次要求已入住的冯某迁出,但冯某以购房款尚未追回为由,继续占有房屋不肯迁让。
法院审理后认为,冯某虽与曹某签订了购房协议并支付了购房款,而且受让房屋时也是善意的,但由于转让的房屋并未依照法律规定进行登记,不符合物权法第一百零六条善意取得的构成要件,故冯某不能取得该房屋的所有权,该房屋的所有权人仍是陆某。陆某的房屋被冯某占有,其有权请求冯某返还并迁出房屋。最后经法院调解,冯某自动迁出了陆某的房屋。
责任编辑:楚雨荨
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第一百零六条
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