公司搬迁如何补偿思维导图

企业搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：

具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

（1）一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

（2）二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（3）三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

（4）四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：

代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。

[1]《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条