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买安置房需要注意哪些方面思维导图
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所谓永远 浏览量：02023-03-07 14:45:42
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买安置房需要注意的方面：
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思维导图大纲
买安置房需要注意哪些方面思维导图模板大纲
一、买安置房需要注意哪些方面
1.购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；
2.一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；
3.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；
4.房屋的权利人；
5.相关费用的缴纳。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
二、买卖安置房存在哪些风险
1.产权不清晰。很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还并不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字，而不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。
3.税费风险。很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户的时候可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。
三、拆迁安置房的产权属于谁
拆迁安置房的产权以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：
1.安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；
2.房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；
3.如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。
沪公网安备 31011502019485号
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