农村安置房可以贷款吗思维导图
农村安置房是可以贷款，如果安置房能够符合法律条件的情况下是需要申请登记的，同时也要提交相关的材料和证明，能够让安置房得到更多的公信力。农村的安置房一般都是可以转让的，但前提是需要对农村内部成员进行转让。
树图思维导图提供 农村安置房可以贷款吗 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 农村安置房可以贷款吗 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a1c33c35358ba9330e9c18ffb39c215d
思维导图大纲
农村安置房可以贷款吗思维导图模板大纲
一、农村安置房可以贷款吗
符合条件的安置房可以申请贷款。
目前我国安置房分为两大类：
（一）政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；
（二）房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：
（一）安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
（二）是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
二、农村安置房可否转让
农村安置房是在宅基地上兴建的，取得房产证后，可以转让房屋的，但需要在本村村民之间进行转让。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
三、农村拆迁安置房政策解读
（一）开发商禁止插手拆迁
政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
（二）旧城居民可要求听证
《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
（三）先确定补偿资金再征收
《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
（四）限购后仍可获安置房
如果家庭已超限购门槛，即本市户籍家庭有三套房，或外地户籍家庭已有两套房，其中一套被拆迁后，不会影响这个家庭获得拆迁安置房。
引用法条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
[3]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商