有结婚证拆迁有补偿吗思维导图

（一）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；)

（二）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)

（三）房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)](评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

（四）根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

（五）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

（六）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

（七）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（八）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（九）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。]

（十）受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

（一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；

（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；

（三）结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。