拆迁安置房买卖的风险思维导图
在现实生活中，我们都知道安置房是因为政府对某块地进行征用的时候，都会给该地主人一个住所。那么拆迁安置房买卖的风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
拆迁安置房买卖的风险思维导图模板大纲
一、拆迁安置房买卖的风险
（一）家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，*终确定的合法权益人是谁还无法确定;
（二）无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
（三）因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;
（四）在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
二、农村安置房买卖是否受法律支持?
有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
三、安置房买卖时的种类有几种
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
（一）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的五年之内不能上市交易。
（二）因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
沪公网安备 31011502019485号
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