拆迁没有房产证如何补偿思维导图
相信大家都对拆迁不陌生，在进行拆迁前，国家会对房屋所有权者进行适当的补偿，那么拆迁没有房产证如何补偿？没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
拆迁没有房产证如何补偿思维导图模板大纲
一、拆迁没有房产证如何补偿
只要证明是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要拆迁补偿：
（一）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁房屋的单价×房屋建筑面积。
（二）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
二、没有房产证的房子能不能买
依据最高人民法院关于适用《民法典》相关规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”因此，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
三、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑;
（三）擅自改建、加建的建筑;
（四）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
（五）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
（六）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。
比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四十四条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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