什么是房屋拆迁当事人思维导图
房屋拆迁当事人是指在房屋拆迁过程中中所涉及到的有关权利义务主体，包括拆迁人和被拆迁人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第４条的规定，拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。更多关于什么是房屋拆迁当事人的详细内容，请阅读由树图网小编为您整理的资料，一起来看看吧！
树图思维导图提供 什么是房屋拆迁当事人 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 什么是房屋拆迁当事人 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b4495f57e0815394be77c7c00a3f5bcf
思维导图大纲
什么是房屋拆迁当事人思维导图模板大纲
一、什么是房屋拆迁当事人？
房屋拆迁当事人就是指拆迁和被拆迁人。
拆迁人，是指去得拆迁许可证的建设单位和个人。其中，拆迁许可证时拆迁行政主管部门依法颁发的法定证明文件，建设单位只有取得拆迁许可证才能成为拆迁人。建设单位去得拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁。但是被委托人应当是取得房屋拆迁资格的单位。并且双方应签订房屋拆迁书面合同。
被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属设施的所有人和被拆迁房屋机器附属设施的适用人。被拆迁人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。
二、拆迁人的权利有哪些？
1、拆迁权
拆迁人取得房屋拆迁许可证后，具备在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁的资格。
2、仲裁、诉讼权利
拆迁补偿协议订立后，被拆迁人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成拆迁，拆迁人可依据仲裁协议或仲裁条款向仲裁机关申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿、产权调换或周转用房的，可以申请人民法院先予执行。
3、申请裁决权
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁公告公布的拆迁期限内达不成安置补偿协议时，拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。
4、行政复议、行政诉讼权利
对房屋拆迁管理部门裁决不服的，可以自裁决送达之日起６０日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请行政复议，也可自裁决送达之日起３个月内向人民法院提起诉讼。
三、被拆迁人、房屋承租人的权利有哪些？
1、拆迁许可证的知情权：
即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。
2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。
3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利
4、选择拆迁补偿安置方式的权利。货币补偿或产权调换。
5、评估机构的选择权：在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。
6、评估结果的复核权：拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时，均有提起复核的权利。
7、申请鉴定权：拆迁当事人一方对评估结果有异议，则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。
8、申请裁决权：
达不成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决。
9、申请行政复议、提起诉讼权利
拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时，任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。
10、依法请求回避的权利：
(1)请求评估机构的工作人员回避；
(2)请求作出行政裁决的工作人员回避；
(3)请求听证主持人的回避；
(4)请求仲裁员的回避；
(5)请求审判工作人员的回避。
引用法条
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第四条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商