房屋拆迁缴税流程是怎样思维导图

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2023-03-07 16:28:32

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房屋在进行拆迁的时候，如果其流程中涉及需要缴税的事务时，就是按照税法的相关法律规定来，才是能够让其房屋拆迁流程是有效。那么今天就跟树图网小编一起来看看房屋拆迁缴税流程是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！

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房屋拆迁缴税流程是怎样思维导图模板大纲

一、房屋拆迁缴税流程是怎样

（一）最先申请办理流程

购房资格核实、网签合同、地税局单位核准房产契税、房子颁证服务厅申请办理房子产权证

（二）然后提交原材料

1、备案申请报告原件(审理窗口出示)、申请者身份证件、房子产证原件、签订的房买卖协议原件、买卖方被告方承诺根据特有帐户调拨交易清算资产的，应提交存量房交易清算资产代管凭据原件、买卖方被告方承诺自主调拨交易散伙资产的，应提交存量房交易清算资产自主调拨申明原件

2、房产契税完税或免减凭据原件、别的原材料:住房类房产买卖的，还需出示购房资格审批时申请家庭主要成员的身份证件、结婚证明、亲属关系证明以及他原材料原件。

二、购买拆迁安置房的流程

1、申请办理备案程序流程:备案材料评审、取测绘工程联系单(二楼审理窗口)申请办理测绘工程(二楼测绘工程窗口)领到测绘工程成效(二楼测绘工程窗口)提交材料(二楼审理窗口)；缴费领结婚证(三楼颁证服务厅)。测绘工程提交材料:测绘工程联系单；申请者身份证复印件(检查原件。

2、拆迁补偿安置合同书复印件(检查原件，动迁时为工程项目门牌号码的，房子完工后要标明现公安人员门牌号码)；被动迁房子所有权资格证书或集体用地应用所有权证(提交复印件的，须动迁企业盖上公司章)；其他相关资料。备案提交材料:房子所有权备案申请报告(非迁移类)；房子层次单独立户平面设计图；申请者身份证复印件(检查原件)。

3、拆迁补偿安置合同书(动迁时为工程项目门牌号码的，房子完工后要标明现公安人员门牌号码)；被动迁房子所有权资格证书或集体用地应用所有权证(提交复印件的，动迁企业盖上公司章)；委任书(自己不可以亲身在场申请办理时出示，须出示申请者及受委托人身份证复印件，检查原件)。

4、行政机关、机关事业单位、社团组织主体资格资格证书或公司法人企业营业执照团本复印件(检查原件)、法定代表人委托授权书、委托人身份证复印件(检查原件)。

三、买拆迁安置房有什么风险

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。