没房产证拆除怎么补偿思维导图
现在很多地方都面临着拆迁，不管是城里或者是农村，如果政府想要拆迁房屋的话，是会予以补偿的，但是如果没有房产证的话，就会比较麻烦，那么没房产证拆除怎么补偿？下面树图网小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。
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思维导图大纲
没房产证拆除怎么补偿思维导图模板大纲
一、没房产证拆除怎么补偿
1、如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子的所有权，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
2、而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
3、如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
二、强制拆除的程序是什么
房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施
强制拆迁条件：
1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；
2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；
3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；
4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；
5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。
报批：
具备房屋行政强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。
三、拆除合同注意事项
1、当事人包括：
（1）拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。
（2）被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。
（3）房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。
2、拆除房屋的有关情况
包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
沪公网安备 31011502019485号
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