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北京小产权房拆迁怎么补偿思维导图
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浪够了就心伤了 浏览量：32023-03-07 17:33:02
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北京小产权房拆迁的补偿包括了拆迁补偿费、安置补偿费和搬迁补偿费，具体补偿费用要根据实际情况而决定的。小产权房拆迁款归房屋所有权人，可以参考我国国有土地上房屋征收与补偿条例的相关内容。
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思维导图大纲
北京小产权房拆迁怎么补偿思维导图模板大纲
一、北京小产权房拆迁怎么补偿
北京小产权房拆迁应当补偿小产权人的拆迁补偿费、安置补偿费、搬迁补偿费。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房拆迁款归谁
小产权房拆迁款归房屋所有权人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
三、小产权房拆迁和户口有关系吗
引用法条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条
沪公网安备 31011502019485号
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