需要对房屋进行强制拆除的时候,是需要根据对应的法律规定来处理的,因为强拆所涉及的法律问题是必须处理好,不然就是违法的。那么今天就跟树图网小编一起来看看房屋强拆赔偿是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧!
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房屋强拆赔偿是怎样的思维导图模板大纲
1、房屋价值的损失。房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定,参考周边类似房屋的市场价格。
2、被埋藏物品及装饰装修的损失。在行政赔偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告原因无法举证的,由被告承担举证责任。因此在拆迁开始时,我们就应当做好屋内物品的清点和登记。若实在没有做,发生强拆无法举证的,则要考虑提出的赔偿是否合理。若为日常生活用品损失,这类一般法院可以酌情认定;但若为古董、字画珍玩,则需要原告证明这些物品在强拆现场及价值几何。小编在此提示大家:拆迁开始后,珍玩能转移一定要尽早转移。
3、搬迁、临时安置补偿等损失
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,对被征收人的补偿还包括搬迁、临时安置的补偿。因此,房屋被违法强拆的,也应当有这些赔偿。
1、补助和奖励:补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
2、停产停业损失的补偿:该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
3、房屋价值补偿标准:是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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