2022年城市房屋拆迁补偿多少钱思维导图

根据《征收条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

“货币补偿”是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人以货币补偿方式给予补偿。协议货币补偿，即房屋征收部门与被征收人以协商的方式选择货币补偿，并签订房屋征收补偿协议。

“产权调换”是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并按照被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。依据《征收条例》二十一条第二款规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第三款规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

根据《征收条例》的规定，房屋征收补偿由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿所构成的。

１、被征收房屋价值的补偿

２、搬迁、临时安置的补偿

３、停产停业损失的补偿

国有土地上的房屋遇到征收按照《征收条例》规定，房屋价值补偿“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”或者产权调换由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并按照被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。也就是说，国有土地上的房屋应该参照周边市场价进行补偿，或者拆一还一进行置换，清楚、了解法律方面关于房屋补偿的规定，做到心中有数，才有底气与拆迁方谈判，争取属于自己的合理补偿！