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农村自留地能建房吗?需要经过地方允许吗?思维导图

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饮尽岁月 浏览量:02023-03-07 18:00:31
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根据常识我们可以知道农村自留地所有权属于集体,农民只有使用权。农村自留地不能建房,需要经过地方允许。那么农村自留地能建房吗?需要经过地方允许吗?下面树图网小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

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思维导图大纲

农村自留地能建房吗?需要经过地方允许吗?思维导图模板大纲

一、农村自留地能建房吗

不能建房。如需建房,要经过村委会同意并经国土管理部门批准。按照现行法律规定,自留地是不允许买卖或变相买卖的,要作为宅基地,必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题,用来种植蔬菜和经济植物用的,若想用作其他途径,须向有关部门申请批复。必须办理手续。才可以建设。包括:土地使用证。施工许可证。房屋所有权证(是由区级下发的。称为“小产权证”。不同于城市的“产权证”)。

二、农村自留地建房需要经过地方允许吗

农村自留地建房需要经过地方允许。

农民如果想在自己自留地上建房,首先必须符合宅基地申请条件,再向村委会提出申请,经乡镇和县级相关部门批准。如果该自然地符合乡镇土地利用总体规划和城乡建设规划,而村内又没有其他闲置的宅基地可批,那么有可能获得上级部门批准,批准后建房是合法的。如果没有经过批准,是不允许在自留地上建房的,因为自留地的所有权归集体。

三、关于农村自留地建房的问题解答

网友提问:农村自家房屋被政府规划拆迁。本人有生产队分的自留地可申请建房吗?

律师解答:国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 这就是前提条件,如果你不是农村村民,或你的占地面积超过当地省级政府的规定,那么就不可以在农村自建房,擅自建造就属于违间建筑,就是建了,也要拆除的。如果你是农村村民,原来也没有宅基地(如原来同父母居住在一起,现在成人了需要分家立户,而原来的宅基地是父母的),经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房,则是合法的。

你的情况应属于违章建筑。房子被拆除是不会补偿的,但是如果国家将土地也征用了,土地是要补偿的,具体看地区政府的规定。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》

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