三级房屋拆迁单位条件思维导图
大家都知道，当我们的房屋面临拆迁的时候，是可以依法获取拆迁补偿的，拆迁方和被拆迁人签订好拆迁合同之后，就可以进行拆迁施工了，不过对于拆迁单位来说，也是需要一定资质的，并不是随意什么施工单位都能进行房屋拆迁，那么三级房屋拆迁单位条件有哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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思维导图大纲
三级房屋拆迁单位条件思维导图模板大纲
一、三级房屋拆迁单位条件
接受委托从事房屋拆迁业务的单位分为三个等级，即：一级房屋拆迁单位、二级房屋拆迁单位、三级房屋拆迁单位。
三级房屋拆迁单位须具备以下条件：
（一）有正式职工8人以上，其中拆迁专业人员须占75%以上；
（二）有30万元以上的自有资金。
三级房屋拆迁单位可以受托100户以下的房屋拆迁业务。
二级房屋拆迁单位须具备以下条件：
（一）有10人以上的拆迁专业人员；
（二）有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；
（三）有100万元以上的自有资金；
（四）受托完成过20户以上的拆迁项目20个。
二级房屋拆迁单位可以受托200户以下的房屋拆迁业务。
一级房屋拆迁单位须具备以下条件：
（一）有20人以上的拆迁专业人员（含正式聘用人员，下同）；
（二）有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；
（三）有200万元以上的自有资金；
（四）受托完成过50户以上的拆迁项目20个。
一级房屋拆迁单位可以受托200户以上的房屋拆迁业务。
二、房屋拆迁的相关制度有哪些
1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。
2、信访接待制度。
3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。
4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。
5、监管制度。
三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理
1、行政裁决
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、行政或司法强制
（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
引用法条
[1]《城市房屋拆迁管理条例》
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