厦门市人民代表大会常务委员会关于《厦门市城市房屋拆迁管理规思维导图

（厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第１６次会议于１９９９年９月２２日通过）                厦门市十一届人大常委会第１６次会议，根据厦门市人民政府关于提请审议《厦门市城市房屋拆迁管理规定（修订草案）》的议案，决定对《厦门市城市房屋拆迁管理规定》作如下修改：    一、第三十条增加一款，作为第二款：“被拆迁房屋与安置房屋的水、电、管道煤气、有线电视、电话等配套设施的种类、数量相同的，不结算差价。”    二、第三十一条第一款修改为：“拆迁住宅房屋，实行产权调换的，依照本规定第四十九条第一款规定就近上靠标准户型偿还后，上靠标准户型增加的建>面积部分，按住宅安置房建安平方米造价结算；依照本规定第四十九条第二款规定上调一个档次偿还安置所增加的建>面积及因房屋结构原因造成超面积安置的部分，按商品房价格的５０％结算；被拆迁人要求超过应偿还的建>面积安置或要求分标准户型安置后，超过应安置的建>面积，其超过的建>面积部分，按商品房价格结算；按本规定第五十一条规定增加的安置面积，不计价。实际安置房屋建>面积不足应安置房屋建>面积的部分，按商品房价格结算，”    三、第四十四条第一款修改为：“城市房屋拆迁安置地点分为就地安置、就近安置和异地安置。”    增加一款，作为第五款：“以高层建>作为安置房屋的，须经被拆迁人同意，方可实施拆迁。”    四、第四十七条修改为：“拆迁住宅房屋，拆迁人应以被拆迁人原房屋建>面积为基数，以一本房屋所有权证（或确权证明）或一份住宅租赁合同为一户，提供具备基本生活配套设施的单元住房给予安置。    原房屋建>面积，以房屋所有权证（或确权证明）或住宅租赁合同标明的为准。未标明建>面积的，按规定换算或以实际丈量为准。    五、第四十九条第一款、第二款修改为：“被拆迁人的安置房屋，实行就地安置的，按原房屋建>面积就近上靠标准户型。实行就近安置、异地安置的，先根据本规定第五十一条规定确定安置面积，再就近上靠标准户型。标准户型每增加建>面积１５平方米为一个档次。确定的安置面积不满５５平方米的，按建>面积５５平方米的标准户型安置；５５平方米以上、不满７０平方米的，按建>面积７０平方米的标准户型安置；７０平方米以上、不满８５平方米的，按建>面积８５平方米的标准户型安置；８５平方米以上、不满１００平方米的，按建>面积１００平方米的标准户型安置；１００平方米以上的，按应上靠的建>面积由拆迁当事人协商分标准户型安置。”    按前款规定就近上靠标准户型增加的建>面积不满７平方米的，可上调一个档次安置。    六、第五十一条修改为：“被拆迁人住宅房屋实行产权调换，实行就近安置的，每户增加一个档次安置；实行异地安置的，每户增加二个档次安置。“    七、第五十二条删去第二款和第三款。    八、第五十四条第二款修改为：“所有权人不实行产权调换但要求安置的，按本规定第五十三条规定交纳安置分配费。承租使用人参照本规定第五十二条第一款安置，但应按安置房建>面积以住宅安置房建安平方米造价的１５％交纳安置分配费。    九、第五十七条修改为：“被拆迁人非住宅房屋实行产权调换，就地安置的，按原房屋建>面积安置；就近安置的，按原房屋建>面积增加１０％至２０％的建>面积安置；异地安置的，按原房屋建>面积增加２０％至４０％的建>面积安置。”

    十、增加一条，作为第六十七条：“城市房屋拆迁安置也可实行货币安置。实行货币安置的，须经被拆迁人同意。拆迁人应将所应承担的安置费用，以货币的形式支付给被拆迁人。货币安置的具体办法，由市人民政府遵循本规定的基本原则另行制定。”    十一、增加一条，作为第七十八条：“在厦门城市规划区内因城市建设需要拆迁集体土地上的房屋及其附属物的，可参照本规定执行。”    本决定自公布之日起施行。    本决定实施前拆迁主管部门已发布房屋拆迁公告的拆迁项目，仍适用１９９６年８月８日颁布的《厦门市城市房屋拆迁管理规定》。    《厦门市城市房屋拆迁管理规定》根据本决定作相应修改，重新公布。                        

(完)