西宁市房屋拆迁管理暂行条例（失效）思维导图

目  录    第一章  总  则    第二章  单位用房的拆迁    第三章  居民用房的拆迁    第四章  村民用房的拆迁    第五章  其他拆迁    第六章  奖励与处罚    第七章  附  则            第一章  总  则    第一条  为了加强城市房屋拆迁补偿安置管理，保证国家建设和城市规划、改造的顺利进行，保障拆迁当事人双方的合法权益，根据国家有关法律的规定，制定本条例。    第二条  凡在市规划区内按规定程序批准的项目进行建设、改造，需要拆迁各类公有、私有房屋或其他拆除物的，均按本条例执行。    第三条  市房地产管理部门（以下简称市房管部门）为房屋拆迁的主管机关，负责拆迁工作的管理和监督。    第四条  建设单位须持有市房管部门核发的拆迁许可证，方可自行拆迁或委托拆迁。    第五条  建设单位对被拆迁单位和被拆迁户应根据本条例和有关规定，给予合理补偿，妥善安置。    被拆迁户（单位）的建>物、构>物、附着物及有常住户口人口的数量，以拆迁调查通知书发出之日为准，新增加的不予补偿和安置。    第六条  被拆迁户（单位）应当>从城市建设需要，按期搬迁，不得拖延和阻挠。    第七条  经确定拆迁的公房、私房及附属设施，不得买卖、转让、调换或任意占用。            第二章  单位用房的拆迁    第八条  拆除机关、部队、学校、企事业等单位的非住宅用房及其他设施，由建设单位与被拆迁单位协商，按原面积建还或付给迁建费。    第九条  拆除市房管部门直管的临街生产、营业用房，建设单位按原面积在原地或同类街道建还；不能建还的，按拆除时的商品房屋价格付给迁建费。    第十条  拆除市房管部门直管的住宅用房或单位的住宅用房，建设单位应按拆除面积建还，原住户由市房管部门或原单位安置；不能建还的，按拆除时的建>面积付给建还费，原住户由建设单位安置。    第十一条  被拆迁单位因拆迁停产停业所造成的经济损失和搬迁费用，由建设单位按有关规定给予适当补偿。            第三章  居民用房的拆迁    第十二条  拆除城市居民的私有住房，建设单位可以产权建还、产价补偿或产权建还和产价补偿相结合。    对建还或安置的住房面积和结构等级，实行差价补偿。    第十三条  拆除城市居民的私有住房，原住户由建设单位负责安置，对暂时不能安置的，在征得被拆迁户同意自行过渡时，由建设单位发给回迁证明书，并从搬迁之日起按月付给过渡补助费。过渡期超过一年的，过渡补助费加倍计发。    拆除城市居民的私有用房，产权人要求自行拆除迁建的，经有关部门审批后，建设单位按规定予以补偿外，另付给房屋补偿费６０％的迁建补助费。

    对从市区迁至市区外的，建还或安置面积可增加３０％，不要求增加的，按有关规定给予适当奖励。    第十四条  拆除个体工商户的生产营业用房，建设单位应在原地予以安置，安置在较差地段的，按有关规定给予一次性补助。    拆除个体工商户用其住房开门设店的房屋，按拆迁住房的有关规定办理。    第十五条  被拆迁户搬迁时，建设单位应发给搬迁费，需临时过渡的，加发一次搬迁费。            第四章  村民用房的拆迁    第十六条  拆除市规划区内村民的私有用房，在充分利用旧料的原则下，建设单位除按有关规定予以补偿外，另付给房屋补偿费３０％的迁建补助费，由被拆迁户按乡村规划自拆自建。    第十七条  拆除市规划区内村民出租的房屋，按第十二条规定办理。            第五章  其他拆迁    第十八条  拆除无主或由市房管部门代管的房屋，建设单位应会同房管部门绘制图纸或拍摄照片，连同调查表及评议审核等资料，报送市房管部门审批，并将拆除房屋及附着物的补偿价款交市房管部门代管。    拆除产权不清的房屋，先按上款规定办理，待产权确定后再行处理。    第十九条  建设用地内的坟墓，由建设单位登报通告限期迁移，并按规定付给迁葬费。逾期不迁的按无主坟墓处理。    第二十条  建设用地内需拆迁的人防、公共设施，由建设单位与有关部门协商，在规定期限内予以拆迁，所需费用由建设单位负担。    第二十一条  被拆迁户（单位）的临时建>和违章建>，由其自行拆除，建设单位不予补偿安置。在规定期限内不拆除的由建设单位拆除。            第六章  奖励与处罚    第二十二条  被拆迁户（单位）在规定期限内搬迁或自行过渡的，建设单位可在安置住房时给予照顾或经济上予以奖励。    第二十三条  对已按有关规定给予合理补偿和妥善安置，被拆迁户（单位）仍拒不搬迁的，市房管部门可以作出限期搬迁的决定。    第二十四条  拆迁当事人一方，由于不履行协议或处理决定，给对方造成经济损失的，应负责经济赔偿，其数额由市房管部门决定。    第二十五条  当事人对处理决定不服时，可在收到处理决定通知之日起十五日内，向当地人民法院起诉；期满不起诉又不履行的，由市房管部门申请当地人民法院强制执行。    第二十六条  对违反本条例，利用拆迁进行营私舞弊、贪污受贿的，由拆迁主管机关视情节轻重，分别给予批评教育、行政处罚。触犯刑律的，由司法机关依法处理。    第二十七条  对无理取闹、阻挠拆迁工作、违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关予以处罚。触犯刑律的，由司法机关依法处理。            第七章  附  则    第二十八条  西>市人民政府根据本条例可制定实施办法。

    第二十九条  本条例的具体应用问题由西>市人民政府进行解释。    第三十条  本条例自１９８８年１０月１日起施行。                        

(完)

引用法条