拆迁二级资质是怎样思维导图

接受委托从事房屋拆迁业务的单位分为三个等级，即：一级房屋拆迁单位、二级房屋拆迁单位、三级房屋拆迁单位。一级房屋拆迁单位须具备以下条件：（一）有20人以上的拆迁专业人员（含正式聘用人员，下同）；（二）有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；（三）有200万元以上的自有资金；（四）受托完成过50户以上的拆迁项目20个。一级房屋拆迁单位可以受托200户以上的房屋拆迁业务。三、二级房屋拆迁单位须具备以下条件：（一）有10人以上的拆迁专业人员；（二）有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；（三）有100万元以上的自有资金；（四）受托完成过20户以上的拆迁项目20个。二级房屋拆迁单位可以受托200户以下的房屋拆迁业务。三级房屋拆迁单位须具备以下条件：（一）有正式职工8人以上，其中拆迁专业人员须占75％以上；（二）有30万元以上的自有资金。三级房屋拆迁单位可以受托100户以下的房屋拆迁业务。房屋拆迁单位等级将注记在《北京市房屋拆迁资格证书》上。各级房屋拆迁单位必须严格按照《北京市房屋拆迁资格证书》确定的等级接受相应的房屋拆迁业务。经年度审核，北京市房屋土地管理局对达到较高一级条件的房屋拆迁单位予以升级；对不符合原定级别或违反拆迁管理有关规定的房屋拆迁单位予以降级或取消拆迁资格。

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

拆迁住宅房屋补偿

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

拆迁非住宅房屋补偿

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。