物权法关拆迁有哪些规定思维导图

一是房屋拆迁征地的前提条件。按照宪法，包括物权法（草案）也是这样规定的。拆迁、征地什么样的情况下可以拆？什么样的情况下可以征？前提都是为了公共利益。

二是房屋拆迁补偿标准补偿标准。这也是发生纠纷最多的问题。实践当中，从执行的结果来看，有很多地方房屋拆迁补偿的标准都比较低，这个比较低，是根据现有规定来讲的比较低。比如国务院曾经搞过拆迁管理，他们讲的是城镇拆迁的条件。补偿应该怎么赔、怎么补。

（一）《物权法》强调房屋拆迁的强制性

（二）《物权法》使房屋拆迁工作“有法可依”

（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起３日内向市国土房管局备案。

（四）实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

（五）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

（六）强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。

（七）强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。

（八）强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《城市房屋拆迁管理条例》

[3]《中华人民共和国立法法》