对租赁公房房屋拆迁的几点认识思维导图

回顾1991年《城市房屋拆迁条例》，不难发现，被拆迁人包括房屋所有人和使用人。该条例第二十四条又规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原合同条款的，应当作相应修改。曾几何时，我们困惑这些规定给拆迁工作带来诸多不便，司法程序和行政程序难以把握，补偿安置十分复杂，幸运的是，在计划经济为主的时代，思想工作往往起了关键作用，辅之以行政手段调节，拆迁极少进入司法程序，再大的矛盾调解解决了。

2001年修改后的《城市房屋拆迁条例》第二十七条规定：

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。