禁止抵押的房地产的范围思维导图

1、土地所有权，包括国有土地所有权和农民集体土地所有权，不得设定抵押权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地所有权(法律另有规定的除外)，不得设定抵押权;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗、卫生设施和其他社会公益设施，不得设定抵押权;

4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定抵押权;

5、所有权、使用权不明或者有争议的房地产，不得设定抵押权;

6、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的房地产，不得设定抵押权;

7、依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得设定抵押权;

8、违章建筑及已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押权;

9、不符合法定条件的划拨土地使用权，不得设定抵押权;

10、军事设施，不得设定抵押权;

11、以出让方式取得土地使用权，满二年未动工开发，可以无偿收回的土地使用权，不得设定抵押权;

12、未按土地出让合同约定支付全部土地出让金或取得临时《国有使用证》的，不得设定抵押权;

13、按照土地出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，未完成投资总额25%以上的，属于成片开发土地的未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得设定抵押权;

14、依法不得抵押的其他房地产。

[1]《中华人民共和国担保法》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》

[3]《城市房地产抵押管理办法》

[4]《划拨土地使用权管理暂行办法》

[5]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》