违法建筑的法定确认程序思维导图

1、对于群众的举报、行政机关日常巡查的发现、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与当事人的询问笔录，作为认定违章建筑的证据材料。

2、调查违建当事人的基本情况。除个人信息、主要经济来源等因素之外，还要调查：除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途，是出租，还是自住，或者商用等。

3、现场勘验记录。记录应该包括违法建筑的详细地理位置、面积、结构和修建时间。

4、调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区。到房管部门查询该建筑的登记材料。

调查取证工作完成后，有关部门会对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

城镇规划区内的建筑，由县（区）规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

依照《城乡规划法》第六十四条规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；

违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，政府相关部门可组织实施拆除行为。

在行政机关作出强制执行决定前，应当将催告送达当事人，履行催告的程序，这一点规定在《行政强制法》第三十五条中：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

在《强制拆除执行决定书》规定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不自行拆除的，相关部门才可以实施强制拆除行为。一切行为都要严格的遵守法定的程序。