征地拆迁案件审理中存在问题应重视思维导图

1、一些征地拆迁的补偿和安置标准偏低。一些基层政府制定的补偿标准与土地的市场价格差距过大，有的甚至将被拆迁户安置在远离市区的，且房屋质量差，交通不方便的小区居住，导致拆迁过程中补偿安置工作充满矛盾和冲突，被拆迁户因此拒绝拆迁。

2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中，政府相关政策和补偿标准不明确，有的补偿政策出台较晚，宣传不够，有暗箱操作之嫌。

3、个别地方存在层层克扣赔偿金的现象。实践中，因拖欠、克扣赔偿金引发征地拆迁群体性事件时有发生。

4、部分地方政府直接参与土地资本运作引发纠纷。近年来，随着土地资源向土地资本转变，政府先进行拆迁安置后，将土地纳入国土资源，再由国土局对该土地使用权进行挂牌拍卖。这种做法带来了一个新的问题，即征地拆迁就成了政府与拆迁户之间的民事行为，一旦产生纠纷，矛头就直接指向政府，造成到政府上访的群体性事件增多。

5、一些地方城市规划变更频繁。某些基层政府的相关部门在进行城市规划时没有从长远考虑，出现城市规划随时在变，拆迁随时在进行的现象。某县城南大街系前几年规划修建的，一些住户才建新房两三年，一些人建房的贷款还未还清，一些人的房屋尚在修建中，政府今年又规划要拆迁开发改造，居民损失严重，不愿再次拆迁。

6、正常的信访渠道不畅。一些基层政府和某些主管部门遇事采取推诿的态度，对群众的问询漠不关心，一些负责拆迁的工作人员在接待群众时态度生硬，方法简单，拆迁住户正常申诉的渠道不畅。