昆明市城市房屋拆迁纠纷裁决程序思维导图

第二条 昆明市房产管理局是全市城市房屋拆迁纠纷的行政管理部门，下属的房屋拆迁管理处具体负责本市城市房屋拆迁纠纷的日常管理，以及盘龙、五华、官渡、西山区城市房屋拆迁纠纷的调解裁决工作，所下达的裁决书经市房管局批准后执行。

其余各县(市)人民政府的房产行政管理部门或者县(市)人民政府授权的建设行政部门(以下简称房屋拆迁行政主管部门)负责本行政区域内城市房屋拆迁纠纷的调解裁决工作。

第三条 凡在我市城市规划区内国有土地上因城市建设需要拆除的房屋及附属物，在拆迁过程中，拆迁入和被拆迁人达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门负责调解和裁决;被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门时，由领导该拆迁行政主管部门的人民政府负责调解和裁决。

第四条 申请裁决的条件：

第五条 拆迁人申请裁决的，应当提交下列材料：

第六条 被拆迁人申请裁决的，应当提交下列材料：

第七条 下列情况申请裁决的，不予受理：

第八条 申请人应当按《裁决申请书》(详见附表)的格式如实填写。

第九条 负责调解裁决的部门在收到裁决申请书及有关材料后，应在五日内分别作出受理或不受理的决定，并告之当事人。不受理的，应当告知理由。

第十条 裁决申请书未载明本规定第八条内容之一或申请人未按第五条、第六条规定提供有关材料的，限七日内补正，逾期不补的，视为未申请，并将申请书及副本退还申请人。

第十一条 符合规定受理的案件，应当及时立案，并从立案之日起三日内将立案通知、裁决申请书副本分别送达申请人或被申请人。

负责调解裁决的部门有权向申请人、被申请人调取与裁决有关的材料、证据，当事人应予配合。

第十二条 负责调解裁决的部门在作出裁决前必须先行调解，并作好调解记录。调解达成协议的，应及时签订房屋拆迁补偿安置协议，并送房屋拆迁行政主管部门备案;调解无效或当事人无正当理由拒绝参加调解的，由房屋拆迁行政主管部门作出裁决，并以裁决书的形式通知当事人。

第十三条 裁决书应当包括以下内容：

第十四条 裁决作出前，申请人撤回申请，或者拆迁纠纷当事人达成补偿安置协议的，裁决申请即行终结。

申请人撤回裁决申请，不得以同一事实和理由再申请裁决。

第十五条 送达裁决文书(立案通知、申请书副本、调解通知书、裁决书等)必须有送达回执，由受送达人在送达回执上签收。送达回执上的签收日期为送达日期。受送达人或者代理人拒收裁决文书的，送达人应当邀请有关人员到场，说明情况，在送达回执上注明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或盖章后，把裁决文书留置受送达人住处或者收发部门，即视为送达。

第十六条 当事人对裁决不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的有关规定，申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

第十七条 本程序由昆明市房产管理局负责解释。

第十八条 本程序自公布之日起执行。