某某县人民政府违法征用土地思维导图

(2002)苏行终字第088号

江苏省高级人民法院行政裁定书

L诉人(原审原告)某某县众兴镇五里村第七、第Ad,组村民

诉讼代表人刘一，男，l970年l2月出生，汉族，农民，某某县人，住某某县众兴镇五里村八组。

诉讼代表人王某某，男，1955年6月出生，汉族，农民，某某县人，住址同上。

诉讼代表人刘二，男，1971年2月出生，汉族，农民，某某县人，住址同上。

诉讼代表人刘三，男，1959年7fl出生，汉族，农民，某某县人，住址同上。

委托代理人陈勇，南京天地仁和律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)某某县人民政府。

法定代表人丁某某，该县县长。

委托代理人庄某某，某某县工业园区管理委员会干部。

委托代理人吴某某，某某县国土资源局干部。

上诉人某某县众兴镇五里村第七、第八小组村民因某某县人民政府违法征N土it鱼--案，不服宿迁市中级人民法院(2002)宿中行

初字第ol49行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人的诉讼代表人刘一、王某某、刘客成、刘二及委托代理人陈勇、被上诉人的委托代理人庄某某、吴某某到庭参加了诉讼。

原审法院经庭审举证质证认定，本案涉诉土地位于泅阳县众兴镇五里村第七、八村民小组。2000年11月该地被列入某某县县城总体规划范围，规划为工业园区用地。2002年2月4日、2月20日，某某县人民政府(甲方)分别与众兴镇五里村七组、八组(乙方)签定。。某某县工业园区征地补偿协议”，协议约定甲方征用乙方位于工业园区规划区域ii也270余亩，征地补偿费用7064304元人民币，.96年付款，每年6f]30Et为付款日期。协议签定后，被告在征用及有关农用地转为建设用地等手续尚未被有权部门批准情况下，即将该地批准给有关用地单位使用。

原审法院认为，某某县人民政府作为征地人委托众兴镇人民政府与五里村七、八村民小组签定征地补偿协议，其应当是征用土地主体，是本案适格被告。而众兴镇五里居委会与本案无任何利害关系，原告将其列为共同被告，属起诉主体错误码。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷及征用其他土地超过70公顷的由国务院批准，征用上述规定以外的土地由省、自治区、直辖市人民政府批准。本案中某某县工业园区用地原为农民承包的耕地，涉诉土地约l8公顷(15亩为l公顷)，属于江苏省人民政府批准范围。《中华人民共和国土地管理法》还规定，征用农用地的应当先行办理农团些堡用审批。

本案涉诉土地作为农用地，其被征用之前首先应当办理农用地转为建设用地审批手续。现有证据不能证明涉诉十地已经经过有关部门办婵转用审拙码征地批准手续。因此，某某县人民政府未办理相关批准手续即讲行用矗h行为壬沣律依据.

另项■《羊华人民共和国土地管理法实施条例》规定，在征用土地方案经依法批准后，被征用土地所在地的市、县人民政府方可组织实施，应当将征用土地用途、范围、征地补偿标准等予以公告，如被征用土地的农村集体经济组织和农民对补偿标准有争议，由县级以一卜地方人民政府协调，协调不成的，由批准用地的人民政府裁决。该条例同时规定征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

某某县人民政府在征用土地方案未被批准情况下即与被征地集体经济组织签定秆童h偿协议，违反上述规定，该征地补偿协议应当认定无效。因此原告的第一项诉讼请求本院予以支持。对于原告要求恢复土地原状的诉讼请求，原审法院认为，本案涉诉的土地已经纳入某某县县城总体规划，作为某某县工业园区用地，某某县人民政府在尚未取得农用地转用审批及征地批准手续时即行招商引资使用涉诉土地，其行为虽然违法，但由于被招商的工业企业目前有部分已经柏：涉诉±地上兴建厂房等设施，且有关用地审批手续目前已在报批过程中，因此不宜判决恢复土地原状。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》二十一条、第四十四条、第四十五条、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、《最高人民

法院关于执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的解释》第五十六条第(四)项、第五十七条第(三)项之规定，判决如下：第一、确认被告未经批准使用土地的行为违法 第二、撤销被告与中兴镇五里村签订的本案涉诉的《工业园区征地补偿协议》;

三、驳回原告要求恢复土地原状的诉讼请求。

一、撤销宿迁市中级人民法院(2002)宿中行初字第014号