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棚户小区可以转让吗思维导图

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2023-03-07 22:18:56

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棚户小区是指对较为落后和凌乱的棚户区进行改造以后，对该区域进行规划优化生产环境，为住房困难的家庭提供住宅，但是由于彭湖小区是一个民生工程，所以住户是否拥有对房屋的转让权就值得讨论，接下来由树图网小编为您带来棚户小区可以转让吗问题的相关回答。

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棚户小区可以转让吗思维导图模板大纲

一、棚户小区可以转让吗

可以买卖。

由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。

二、棚改项目要有土地证吗

需要。棚户区改造后用于安置房建设，安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。因此棚户区改造的土地证属于住宅用地。

三、土地证是什么？

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，１９８６年颁布，１９８７年１月１日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。